L’achat d’un bien immobilier représente un investissement conséquent, il est donc plus que légitime de vouloir en tirer le meilleur prix lors de sa revente, et pourquoi pas engendrer une belle plus-value lors de celle-ci. Le marché de l’immobilier est en constante évolution, dont le dynamisme ne s’est pas essoufflé ces quinze dernières années, avec des prix, qui dans certaines zones particulièrement recherchées, sont passés du simple au double durant cette période.
Pour pouvoir concrétiser une vente et obtenir la meilleure offre possible, de nombreux facteurs rentrent en jeu au premier plan desquels l’établissement d’une estimation réaliste. De surcroit, quelques méthodes et d’éventuels aménagements permettront d’attirer et de séduire les acheteurs potentiels, afin de faciliter et d’accélérer la signature de la vente du bien concerné. Découvrez dans cet article notre passage en revue des conseils et recommandations qui vous aideront à atteindre cet objectif.
Faire estimer la valeur de son bien.
La valeur d’un bâtiment est difficile à quantifier par un néophyte, celle-ci demandant de multiples éléments dépassant le bien en lui-même avec sa surface, son état, ainsi que ses autres qualités intrinsèques. La proximité avec les commerces, services et autres infrastructures (transports en communs, raccordement à la fibre, crèches, écoles, etc) auront également une influence majeure sur la valorisation de celui-ci, ainsi que bien d’autres considérations qu’il serait inutile de lister.
Des considérations subjectives peuvent aussi inciter les propriétaires à surévaluer, voire dans certains cas dévaluer la valeur réelle du bien concerné. C’est pourquoi il est selon nous primordial de se tourner vers un professionnel qui maitrise parfaitement cet exercice et qui connait bien le secteur dans lequel se trouve le bien que l’on souhaite céder. Par exemple, pour effectuer une estimation immobilière La Rochelle, on se tournera vers un agent immobilier qui exerce sur place et sera, vous l’aurez compris, le mieux placé pour réaliser l’estimation la plus juste.
Faire confiance à son agent immobilier.
Un agent immobilier peut rendre bien d’autres services en plus de l’estimation du bien, en particulier augmenter la visibilité de votre offre de vente, grâce à son réseau, mais également ses autres compétences. Il pourra ainsi vous aider à établir des annonces efficaces et attractives, réaliser des photographies professionnelles qui montreront le bâtiment sous son meilleur jour. Surtout, il pourra effectuer les visites avec les acheteurs potentiels, qu’il sera le plus à même de convaincre avec ses techniques de vente, ce qui vous épargnera cette tache fastidieuse et chronophage, vous faisant aussi gagner un temps précieux. Il déploiera, vous l’aurez compris, tous les efforts et l’énergie nécessaire pour réaliser la meilleure vente et dans les meilleurs délais.
Il est probable qu’il vous suggère quelques menus travaux qui dans certains augmenteront substantiellement le prix, avec des investissements raisonnables. Mais aussi quelques menus aménagements qui permettront au futur acquéreur de mieux se projeter dans le logement ou le bâtiment concerné. Connue sous le nom de home staging, cette pratique est très efficace pour donner un peu de peps à l’allure générale du bien, en particulier si celui-ci est dépourvu de mobilier ou d’équipements.